назад » Городские будни » 16 Сентября 2008 (Мой город)

В поисках "золотой середины".



ВНИМАНИЕ: Данное видео имеет устаревший формат!
С 31 декабря 2020 года. Adobe Flash Player более не поддерживается
т.к. его использование является не безопасным.


Для просмотра данного видео вы можете скачать его по ссылке ниже.


Скачать



У Находки остался в прошлом 15-летний период застоя в жилищном строительстве. По прогнозам управления архитектуры администрации Находки в нынешнем году на территории городского округа должно быть введено порядка 40 тыс. кв. м жилья, в 2009 году будет сдано в эксплуатацию около 50 тысяч, а 2010 год станет пиковым в жилищном строительстве - объемы вводимых площадей могут достичь 86 тыс. кв. м.Станет ли в связи с этим дешевле квадратный метр? О том, что влияет на цену жилой площади в строящихся домах нашей программе рассказал генеральный директор ООО "Старк" Виктор Ходырев.

Спрос на жилье у нас обеспечен на долгие годы. Отсюда и предложения, часто такие, что, как говорят, глаза на лоб лезут. Например, в Москве один квадратный метр в среднем стоит семь тысяч долларов. В нашем городе цены квартир в новых домах приближены к стоимости затрат на их строительство. Здесь, как считает Виктор Ходырев, должна быть золотая средина.

Виктор Ходырев - генеральный директор ООО "Старк"
Там, где предприятие, которое строит дома, должна быть нормальная зарплата, налоги вовремя уплаченные и оставались деньги на развитие предприятия - покупку техники, ремонт, приобретение опалубки и всех остальных инструментов. Без этого ничего не построишь, а с другой стороны, люди, которые покупают, переживают, что стоимость квадратного метра растет. И естественно это бьет их по карману. И вот эта золотая средина она больше всего проявляется, находится в таких городах, как наш.

Эта золотая средина, точнее, стоимость строящегося жилья во многом зависит от места, где будет стоять дом. Если это окраина, то к ней надо тянуть коммуникационные сети. Тепло, свет, вода, канализация - все это скажется на цене квадратного метра. Но и в центре города он будет стоить немало, если при застройке микрорайона не планировалось увеличение жилой площади.

Виктор Ходырев - генеральный директор ООО "Старк"
Есть принцип точечной застройки. Это в старых микрорайонах находятся участки земли и люди строят, строители-бизнесмены, чтобы заработать денег, построить и продать квартиры. Там уже давно сложившиеся сети, и там они были рассчитаны на те дома, которые были построены. На новые они не были рассчитаны.

Но есть в Находке и районы, где существует запас энергоснабжения.

Виктор Ходырев - генеральный директор ООО "Старк"
Допустим, Центральная котельная для этого района специально была запроектирована, подстанция учебная - это электричество, тоже была построена. Построена для учебного центра и дальнейшего развития этого жилого района. Тот же водопровод. Нам строить еще 60 тысяч метров жилья, а все сети внутримикрорайонные, магистральные нами уже сделаны.

Построены все магистральные канализационный коллектор, ливневой коллектор, магистральная теплосеть, канализационная насосная станция, единственная в городе, тепловой пункт, пять трансформаторных подстанций.

Естественно, что строительство в таких микрорайонах обходится дешевле, а, следовательно, и квартиры здесь продаются по умеренным ценам. Часто стоимость квадратного метра меньше, чем на вторичном рынке жилья.

Владимир Борисов, Иван Усов, Сергей Маркеев информационное агентство "Каскад-Находка" специально для Восток ТВ.

Информационное агентство «Каскад-Находка» специально для «Восток-ТВН» 2008г.

» Комментарии

Уважаемые посетители!


Убедительная просьба избегать в комментариях сообщений рекламного характера, личных оскорблений, призывов к насилию, разжиганию межнациональной розни и экстремизму, нецензурной лексики. Запрещается размещать ссылки на другие сайты Интернета. Личную переписку также в комментариях лучше не вести. Все комментарии, не отвечающие данным критериям, будут модерироваться или удаляться.

После проверки модератором Ваш коментарий будет добавлен.



В случае, если комментарий содержит информацию, могущую стать поводом для уголовного преследования, мы оставляем за собой право передать её в правоохранительные органы. Спасибо за понимание!


elena

17 сентября 2008, Среда / 16:51
to dimch: Считаете вы неплохо. Наверное в школе была пятерка по математике. Однако факт, что сегодня в Находке строится 8 домов. Хотя, конечно, и этого для города мало. Будем надеяться, что строительство жилья развернется в полную силу.

dimch

16 сентября 2008, Вторник / 20:08
прикинем с калькулятором эти оптимистические прогнозы

квартира в доме новой планировки в среднем 80 кв.м., прибавим технические площади 20 квадратов
имеем 100

40000 этого года делим на 100 = 400 квартир
т.е. все строительство - это четыре стоквартирных дома,
при точном обсчете возможно получится не 4, а чуть больше домов - 5 или 6

Это в масштабах Находки много?